Estimation théorique
Route de Lacaugne,31390 Marquefave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lacaugne,31390-Marquefave indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 6 | PONT DE L ARC | 3 | 82 | 1728 | 175000€ | 2134€ |
2020-04-30 | 5003 | RTE DE MAOURAOUT | 4 | 124 | 1499 | 211000€ | 1702€ |
2022-06-07 | 5005 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 90 | 1378 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 5022 | RTE DE LACAUGNE | 5 | 124 | 3412 | 230000€ | 1855€ |
2020-10-16 | 5019 | RTE DE LACAUGNE | 5 | 202 | 1696 | 200000€ | 990€ |
2020-11-12 | 3 | RTE DE MAOURAOUT | 3 | 83 | 3500 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-09 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 105 | 135 | 110000€ | 1048€ |
2021-03-09 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 48 | 159 | 85000€ | 1771€ |
2021-05-05 | 14 | RUE JULES FERRY | 8 | 600 | 4855 | 1330050€ | 2217€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 82 | 136 | 172000€ | 2098€ |
2022-05-06 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 185 | 227040€ | 2735€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 55 | 67 | 78000€ | 1418€ |
2020-01-16 | 5002 | RTE DE LACAUGNE | 6 | 162 | 3577 | 408000€ | 2519€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 75 | 565 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-11 | 15 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 135 | 597 | 248700€ | 1842€ |
2020-12-15 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 50 | 110000€ | 1930€ |
2021-08-12 | 13 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 58 | 579 | 192150€ | 3313€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 91 | 137 | 124000€ | 1363€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PIERRE MARTY | 2 | 60 | 387 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-27 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 202 | 255000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 12 | RUE PIERRE MARTY | 6 | 150 | 771 | 364000€ | 2427€ |
2022-03-01 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 1043 | 263200€ | 2861€ |
2019-09-07 | 18 | RTE DE CAPENS | 2 | 53 | 1000 | 105000€ | 1981€ |
2021-12-21 | 17 | LE PRADAS | 4 | 81 | 580 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-25 | 32 | RTE DE CAPENS | 5 | 100 | 400 | 242500€ | 2425€ |
2021-09-06 | 24 | LOT LE PRADAS | 5 | 139 | 1250 | 283900€ | 2042€ |
2019-05-25 | 23 | LOT LE PRADAS | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-25 | 7 | RTE DE CAPENS | 4 | 92 | 1206 | 231226€ | 2513€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DE CAPENS | 5 | 123 | 1126 | 128080€ | 1041€ |
2022-11-03 | 31 | IMP SAINT LIZY | 6 | 113 | 1137 | 264000€ | 2336€ |
2021-08-06 | 13 | RTE DE CARBONNE | 5 | 103 | 552 | 243850€ | 2367€ |
2021-10-01 | 5005 | RTE DES CRETES | 5 | 166 | 1789 | 256000€ | 1542€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PEYROU | 4 | 79 | 890 | 175000€ | 2215€ |
2021-01-22 | 18 | IMP SAINT LIZY | 5 | 138 | 2000 | 316600€ | 2294€ |
2023-03-29 | 1 | RTE DE LONGAGES | 4 | 83 | 1092 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-23 | 46 | LES GASPARDES | 6 | 184 | 1193 | 215000€ | 1168€ |
2022-03-24 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 912 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-19 | 223 | LE PRADAS | 6 | 130 | 1059 | 265000€ | 2038€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU PLATEAU | 4 | 98 | 411 | 93000€ | 949€ |
2022-04-22 | 1295 | RTE DE MONTGAZIN | 4 | 77 | 977 | 199500€ | 2591€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 166 | 185000€ | 2434€ |
2021-01-13 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 207 | 1125 | 231960€ | 1121€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PLATEAU | 5 | 92 | 480 | 216480€ | 2353€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PLATEAU | 3 | 117 | 415 | 250570€ | 2142€ |
2020-05-15 | 5010 | RTE DES CRETES | 3 | 157 | 3216 | 470000€ | 2994€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 271 | 227050€ | 2441€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU PLATEAU | 4 | 85 | 502 | 192359€ | 2263€ |
2020-05-07 | 1434 | RTE DE MONTGAZIN | 3 | 130 | 800 | 166000€ | 1277€ |
2019-09-28 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 452 | 600000€ | 9231€ |
2020-09-18 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 500 | 232350€ | 1936€ |
2021-01-11 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 99 | 494 | 231750€ | 2341€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MONTAGNES | 4 | 90 | 501 | 208900€ | 2321€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 102 | 1037 | 50400€ | 494€ |
2022-04-13 | 130 | IMP DE BOURDIE | 3 | 132 | 2450 | 85000€ | 644€ |
2022-04-12 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 2500 | 200000€ | 725€ |
2020-01-30 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 1000 | 390750€ | 1416€ |
2019-12-27 | 76 | RTE DE CARBONNE | 4 | 98 | 1083 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 9 | IMP D AOUERANEDE | 3 | 68 | 1153 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-21 | 5001 | LUCAS | 6 | 148 | 950 | 341000€ | 2304€ |
2022-09-13 | 40 | RTE DE BRUGNAC | 4 | 98 | 1250 | 305450€ | 3117€ |
2019-07-16 | 5001 | LE BOUSQUET | 4 | 90 | 244 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-24 | 18 | LE BOUSQUET | 4 | 88 | 1059 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-26 | 63 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 87 | 35000€ | 389€ |
2020-01-27 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 105 | 94 | 216060€ | 2058€ |
2019-09-26 | 60 | RUE SAINT HYPPOLITE | 5 | 100 | 1700 | 252914€ | 2529€ |
2023-05-31 | 0 | BITOU | 4 | 105 | 1200 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-26 | 33 | RTE DE MONTGAZIN | 5 | 150 | 161 | 202000€ | 1347€ |
2021-11-20 | 25 | LE VILLAGE | 0 | 43 | 49 | 91400€ | 2126€ |
2022-09-28 | 33 | LE VILLAGE | 6 | 113 | 630 | 140000€ | 1239€ |
2022-09-23 | 21 | RTE DE MIMIZAN | 4 | 130 | 288 | 192000€ | 1477€ |
2021-03-31 | 24 | LE VILLAGE | 8 | 182 | 566 | 110000€ | 604€ |
2019-07-05 | 14 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 154 | 295 | 290800€ | 1888€ |
2020-03-26 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 106 | 149550€ | 2136€ |
2019-07-25 | 100 | IMP DE LA BOURDETTE | 6 | 139 | 801 | 125000€ | 899€ |
2021-09-03 | 75 | LOMBARDIL | 4 | 132 | 1206 | 358300€ | 2714€ |
2019-07-18 | 75 | LOMBARDIL | 2 | 62 | 1329 | 370465€ | 5975€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE NAUZE | 5 | 114 | 5925 | 290000€ | 2544€ |
2023-05-22 | 45 | RTE DE CARBONNE | 4 | 105 | 1201 | 254000€ | 2419€ |
2021-08-02 | 94 | RTE DE CARBONNE | 6 | 202 | 1000 | 343900€ | 1702€ |
2023-06-28 | 14 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 102 | 819 | 285500€ | 2799€ |
2020-12-22 | 9 | AV ANTONIN TRINQUET | 4 | 95 | 492 | 228500€ | 2405€ |
2022-01-17 | 8 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2022-05-03 | 8 | IMP DES FONTAINES | 3 | 60 | 2220 | 155000€ | 2583€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DES CRETES | 4 | 100 | 8000 | 300250€ | 3003€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE BREIL | 5 | 140 | 970 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 108 | 1500 | 244400€ | 2263€ |
2020-03-27 | 465 | CHE DU CAP DE JOU | 4 | 127 | 1519 | 235000€ | 1850€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DES FONTAINES | 3 | 69 | 1564 | 208090€ | 3016€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 169 | 1380 | 432000€ | 2556€ |
2021-11-09 | 31 | RTE DES CRETES | 3 | 248 | 1526 | 426300€ | 1719€ |
2022-09-02 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 727 | 280800€ | 2865€ |
2020-05-16 | 25 | RTE DES CRETES | 4 | 160 | 1500 | 540650€ | 3379€ |
2019-11-07 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 1723 | 333200€ | 1763€ |
2022-05-24 | 4 | CHE AUGE | 5 | 120 | 1424 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 239 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-06 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 217 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 392 | BONEFONT | 4 | 90 | 210 | 232830€ | 2587€ |
2020-01-23 | 29 | RUE D ESCANAT | 5 | 121 | 485 | 297900€ | 2462€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 96 | 700 | 295199€ | 3075€ |
2020-12-09 | 100 | RUE SAINT HYPPOLITE | 3 | 63 | 156 | 150000€ | 2381€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DE SAINTE QUITTERIE | 4 | 105 | 123 | 280000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 4 | LOT MARRASTON | 4 | 120 | 98 | 321600€ | 2680€ |
2021-06-29 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 623 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-01 | 74 | RTE DE LONGAGES | 4 | 119 | 1479 | 311465€ | 2617€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 115 | 636 | 190000€ | 1652€ |
2022-04-19 | 12 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 110 | 752 | 245000€ | 2227€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 120 | 1000 | 261700€ | 2181€ |
2021-01-22 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 102 | 1012 | 235038€ | 2304€ |
2022-11-05 | 5001 | PRATMIEJA | 3 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 169 | 594 | 270000€ | 1598€ |
2019-08-27 | 81 | RTE DE LONGAGES | 5 | 93 | 1149 | 200000€ | 2151€ |
2021-03-08 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 233000€ | 1465€ |
2021-02-22 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 245000€ | 1541€ |
2023-02-21 | 5001 | PRATMIEJA | 5 | 130 | 2352 | 299750€ | 2306€ |
2020-04-30 | 41 | CHE DES NAUZES | 4 | 58 | 1367 | 139000€ | 2397€ |
2020-06-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 97 | 623 | 217372€ | 2241€ |
2020-10-27 | 87 | RTE DE LONGAGES | 5 | 151 | 1000 | 274500€ | 1818€ |
2019-10-22 | 75 | RTE DE LONGAGES | 3 | 107 | 1000 | 145000€ | 1355€ |
2019-06-08 | 10 | RUE EDITH PIAF | 3 | 70 | 482 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 15 | RUE EDITH PIAF | 6 | 126 | 1501 | 340000€ | 2698€ |
2023-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 110 | 681 | 277000€ | 2518€ |
2022-11-16 | 20 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 103 | 792 | 175000€ | 1699€ |
2019-12-09 | 67 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 653 | 218000€ | 1802€ |
2022-03-15 | 50 | CHE DES NAUZES | 4 | 141 | 1000 | 376800€ | 2672€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 622 | 193000€ | 2298€ |
2019-12-17 | 7 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 606 | 199000€ | 2211€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DE LESCANAT | 4 | 133 | 540 | 266500€ | 2004€ |
2021-04-15 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 644 | 212940€ | 2420€ |
2021-11-26 | 23 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 665 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-19 | 48 | CHE DES NAUZES | 6 | 160 | 762 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-03 | 19 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 105 | 704 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 868 | 161000€ | 2118€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES VIGNES | 3 | 91 | 321 | 136500€ | 1500€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 63 | 1363 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 563 | 218000€ | 1802€ |
2021-10-29 | 119 | RTE DE LONGAGES | 4 | 98 | 1002 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-20 | 17 | RTE DE LONGAGES | 5 | 115 | 500 | 268300€ | 2333€ |
2021-07-01 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 733 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-16 | 9 | CHE DE LESCANAT | 4 | 127 | 1342 | 279850€ | 2204€ |
2022-11-17 | 10 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 3 | 65 | 1124 | 215000€ | 3308€ |
2022-07-06 | 5001 | LOT LA GUINGUETTE I | 4 | 100 | 171 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 0 | LES QUARTS | 5 | 181 | 1240 | 350000€ | 1934€ |
2021-03-19 | 5001 | SAINT JEAN | 4 | 93 | 664 | 210000€ | 2258€ |
2023-05-30 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 786 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-19 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 764 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-25 | 69 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 682 | 218000€ | 1802€ |
2023-06-20 | 5001 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2021-03-31 | 105 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 795 | 213500€ | 1941€ |
2019-07-18 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 221550€ | 2769€ |